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PLU des Avirons (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU des Avirons ?

Le document d’urbanisme des Avirons se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie des Avirons avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle aux Avirons : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme des Avirons est de type PLU. 27 zones du document publié.

Analyser une parcelle aux Avirons

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse aux Avirons, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique aux Avirons ?

Aux Avirons, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 décembre 2024. Le PLU compte 27 zones. Source : document 97401_PLU_20241206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Historique du document d’urbanisme des Avirons

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 01/03/2024 :

Analyser une parcelle aux AvironsVérifier la constructibilité

Les zones du PLU des Avirons

Zones urbaines

  • Zones urbaines : Ua, Ub, Ub1, Ub2, Ub3, Ub4, Ub5, Uc, Uc1, Uc3, Ud, Ud1, Ud2, Ud3, Ue

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUa, AUc, AUd, AUec, AUes, AUt

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nli, Npnr, Nr
  • Zones naturelles : Nto

Patrimoine et protections aux Avirons

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Lois Littoral et Montagne aux Avirons

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques aux Avirons

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement aux Avirons

Prix de l’immobilier aux Avirons (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) et 17 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) : 2 954 €/m², 6 communes) ; appartements 44 % au-dessus de la médiane départementale (2 503 €/m², 16 communes).

Construction et logements aux Avirons

Logements autorisés : 2021 : 48 · 2022 : 78 · 2023 : 383 · 2024 : 145 · 2025 : 126.

Logements commencés : 2021 : 30 · 2022 : 35 · 2023 : 41 · 2024 : 112.

En 2025, 126 logements autorisés, contre 164 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 780 logements autorisés, dont 53,8 % en collectif.

Parc de logements : 5 459 logements ; résidences principales 86,9 %, vacants 9,6 %, maisons 78,2 %, propriétaires occupants 60,5 %.

Taxe d’aménagement aux Avirons en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (24 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement aux Avirons

Mairie des Avirons : déposer un dossier

Population

Population des Avirons : 11 536 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 5e sur 6 dans l’intercommunalité CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires).

Superficie : 26,40 km², soit 437 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement des Avirons

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97401 — partition GPU.
    • 97401_PLU_20241206 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle aux Avirons

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle aux Avirons

    Questions fréquentes sur le PLU des Avirons

    Comment identifier la zone d’une parcelle aux Avirons ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU des Avirons sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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