PLU de Bras-Panon (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bras-Panon ?

Le document d’urbanisme de Bras-Panon se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bras-Panon avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Bras-Panon ?

À Bras-Panon, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 28 avril 2026. Le PLU compte 29 zones. Source : document 97402_PLU_20260428 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 30/06/2026.

Approbation : 28/04/2026.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Zones urbaines

• Ua — Centre aggloméré de Bras-Panon, de part et d'autre de la RN2 en entrée ouest jusqu'à la rue des Limites
• Ub — Périphérie de « l'hypercentre » jusqu'au littoral. Il s'agit d'un tissu urbain aéré de densité moyenne
• Uba — Périphérie de « l'hypercentre » jusqu'au littoral, caractérisés par la présence d'un tissu urbain patrimonial à valoriser
• Uc — Bourg de proximité de Rivière du Mât à l'habitat individuel prédominant
• Ud — Zone couvrant les écarts agglomérés au caractère semi-rural avec leurs commerces, services et équipements de proximité
• Udu — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées sous forme de hameaux nouveaux intégrés à l'environnement en faveur de l'accueil touristique du Domaine de l'Union
• Ue — Zone couvrant l'ensemble des espaces destinés à accueillir des activités économiques à vocation de production, de transformation, de réparation, de conditionnement et de distribution, et d'autres activités artisanales

Zones à urbaniser

• 1AUa — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dans les territoires ruraux habités identifiés par le SAR
• 1AUb — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dans les territoires ruraux habités identifiés par le SAR
• 1AUc — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dans les territoires ruraux habités identifiés par le SAR
• 1AUd — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dans les territoires ruraux habités identifiés par le SAR
• 1AUe — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dans les territoires ruraux habités identifiés par le SAR ; Zone couvrant les secteurs agricoles
• 1AUec — Espaces d'urbanisation prioritaire identifiés par le SAR ainsi que les zones ouvertes à l'urbanisation dédiées à l'implantation d'équipements, aux commerces et aux activités économiques autres que de production
• 1AUt — Espaces d'extension urbaine dédiées aux constructions liées au tourisme, à l'hôtellerie, restaurant, loisirs et sports et les services liés, sous réserve de présenter un parti architectural et environnemental permettant une intégration au site e
• 2AUa — Espaces d'extension urbaine situés majoritairement au sein des zones préférentielles d'urbanisation identifiées par le SAR. Leur ouverture à l'urbanisation ne pourra intervenir qu'une fois l'aménagement de l'ensemble des zones 1AUindicée
• 2AUb — Espaces d'extension urbaine situés majoritairement au sein des zones préférentielles d'urbanisation identifiées par le SAR. Leur ouverture à l'urbanisation ne pourra intervenir qu'une fois l'aménagement de l'ensemble des zones 1AUindicée
• 2AUc — Espaces d'extension urbaine situés majoritairement au sein des zones préférentielles d'urbanisation identifiées par le SAR. Leur ouverture à l'urbanisation ne pourra intervenir qu'une fois l'aménagement de l'ensemble des zones 1AUindicée
• 2AUec — Espaces d'extension urbaine dédiées à l'implantation d'équipements, aux commerces et aux activités économiques. Leur ouverture à l'urbanisation ne pourra intervenir qu'une fois les zones 1AUindicée aménagées
• AUst — Espaces d'extension urbaine dédiées à l'implantation d'équipements, aux commerces et aux activités économiques. Leur ouverture à l'urbanisation ne pourra intervenir qu'une fois les zones 1AUindicée aménagées

Zones agricoles

• A — Secteur Nr correspondant aux réservoirs de biodiversité ainsi qu'aux corridors écologiques, synonymes de trames vertes et bleues ; Zone couvrant les secteurs agricoles
• Acu — Secteur correspondant aux espaces de coupure d'urbanisation identifiés par le SAR approuvé en 2011

Zones naturelles

• N — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées sous forme de hameaux nouveaux intégrés à l'environnement en faveur de l'accueil touristique du Domaine de l'Union ; Zone couvrant les secteurs naturels
• Nli — Secteur correspondant à l'espace naturel remarquable du littoral, dans lequel seuls les aménagements légers prévus à l'article R.121-5 du code de l'urbanisme sont admis
• Npnr — Secteur correspondant aux espaces situés dans le Coeur du Parc national de la Réunion, dans lesquels aucune construction n'est admise, sauf autorisation spéciale
• Nr — Secteur Nr correspondant aux réservoirs de biodiversité ainsi qu'aux corridors écologiques, synonymes de trames vertes et bleues
• Nsc — Secteur correspondant au site classé de la Rivière des Roches dont l'objectif est de conserver les caractéristiques du site et de les préserver de toute atteinte grave
• Nt2 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées sous forme de hameaux nouveaux intégrés à l'environnement en faveur de l'accueil touristique à la Maison Casimir
• Nt3 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées sous forme de hameaux nouveaux intégrés à l'environnement en faveur de l'accueil touristique du Domaine de l'Union
• Nup — Secteur réservé à l'implantation d'une station de potabilisation